圳商报·读创客户端记者 李秀瑜邵阳不锈钢保温工程

近期房地产市集回稳迹象较着。近日，中指参谋院的公开信息透露，2026年前两月，百城二手住宅价钱指数环比跌幅较2025年下半年较着收窄，2月跌幅已收窄至0.54。

在此配景下，圳市集发扬尤为较着。在往来量赓续褂讪的助力下，圳二手房价已调和3个月呈现“止跌回稳”的态势。同期，乐有参谋中心监测透露，圳二手房议价空间调和2个月缩窄，其中，总价500-800万及1500万以上的房源达近半年低点。

寰球百城二手住宅价钱指数跌幅较着收窄邵阳不锈钢保温工程

证明房地产指数系统百城价钱指数对寰球100个城市新建、二手住宅销售市集及50个城市租借市集的访谒数据：2026年2月，受春节假期影响，市集挂及往来活跃度季节回落，百城二手住宅均价为12835元/平米，环比下降0.54，跌幅较上月收窄0.31个百分点，同比下降8.78。新址面，假期技艺，多地政府与房企大宗出购房节、降价促销等活动，但新步地合座较少，以存量步地去化为主，2月百城新建住宅均价为17107元/平米，环比微跌0.04，同比高潮2.37。

中指参谋院合计，本年前两月，百城二手住宅价钱指数环比跌幅较客岁下半年较着收窄，2月跌幅收窄至0.54。春节假期技艺，业主挂及调价意愿有所下降，定进度上减缓了价钱下行态势，现时市集仍处于转机流程中。

圳市房地产中介协会数据透露邵阳不锈钢保温工程，圳全市二手住宅2月网签2339套；二手房录得量2876套。2月圳手住宅预售网签751套，现售网签546套，总网签量1297套。

受春节假期影响，固然市集网签及录得量数据出现下滑，但2月中介机构的往来数据也曾可圈可点。乐有参谋中心的数据透露，管道保温施工春节前15天（1.31-2.14），乐有门店手看房量同比高潮25，签约量同比高潮53，二手

“总体来看，2月圳楼市往来活跃度仍保管褂讪态势，节后是速即回升，初显 ‘小阳春 ’迹象。”乐有参谋中心的联系珍重东说念主先容。

圳二手房市集企稳信号明确，议价空间赓续收窄

值得提的是，二手房价企稳迹象较着。2月在中总价成交房源增加，结组成分影响下，圳乐有门店成交均价涨至6.2万元/㎡。在往来量赓续褂讪的助力下，圳二手房价也呈现了调和3个月“止跌回稳”的态势，为行将到来的“金三银四”行情助力。

同期，圳二手房市集回暖信号明确，平均议价空间已调和2个月缩窄。乐有参谋中心统计数据，2月新议价空间为10.7，是近4个月的低值。

“中总价房源价钱相对较坚挺，议价空间收窄也较着，500-800万及1500万以上的房源议价空间达近半年的低点，1000-1500万房源议价空间也低于10.0，处于近半年二低。”乐有参谋中心珍重东说念主唐俪瑕先容，春节后，置业需求快速开释，业主信心增强，致议价空间赓续收窄且趋势有望延续。

唐俪瑕合计，跟着“金三银四”旺季入，特别是学区房需求聚积开释，展望质房源的议价空间还将卓越收缩，提出购房者把抓3月要津窗口期。

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